转租和转让承包经营权有什么区别?

我有一块土地的承包经营权,现在想把它弄出去,不知道是该转租还是转让。我不太清楚这两者有啥不一样,转租之后我还能有相关权益不,转让的话是不是就彻底没我的事儿了?想了解下转租和转让承包经营权具体的区别。
张凯执业律师
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转租和转让承包经营权是在农村土地承包等领域较为常见的两种行为,它们在法律性质、权益变化等方面存在明显区别。


首先,我们来看看转租。转租是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。简单来说,就是你把自己承包的土地在一定时间内交给别人使用,但你和土地发包方之间的承包合同依然有效,你还是这块土地的承包者。根据《农村土地承包法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。这意味着你在进行转租时,有自主决定权,但需要向发包方备案。


而转让承包经营权则是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。通俗来讲,就是你把自己对土地的承包权彻底交给别人了,以后这块土地就和你没关系了。《农村土地承包法》第三十四条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。


两者的区别还体现在多个方面。在权益方面,转租后原承包方仍享有承包经营权,而转让后原承包方就失去了承包经营权。在程序上,转租只需向发包方备案,而转让需要发包方同意。在期限上,转租期限一般不得超过原承包期的剩余期限,转让则是承包关系的彻底变更。总之,在选择转租还是转让承包经营权时,要根据自身的实际情况和法律规定谨慎决定。

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