承包经营权和使用权在土地权益方面有哪些区别?

我最近在处理一些和土地有关的事务,对土地权益这块不是很明白。特别是承包经营权和使用权,感觉很容易混淆。想清楚了解这两者到底在哪些方面存在区别,比如权利范围、使用方式、期限这些,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

承包经营权和使用权在土地权益方面存在诸多区别。


首先,概念不同。土地承包经营权指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。通俗讲,就是你从集体或者相关单位那里承包了土地,用来从事农业生产经营等活动 。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。而土地使用权是指对土地享有占有、使用、收益和处分的权利,是以交租金等方式获得土地使用的权利,和经营不一定相关,收益可以自己独占。


其次,权利内容有别。土地承包经营权包括依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;依法互换、转让土地承包经营权;依法流转土地经营权;承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿等。土地使用权则侧重于对土地的占有、使用、收益以及一定程度的处分权,比如可以在规定范围内决定土地用途等 。


再者,权利性质不同。土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分,土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。土地使用权是公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有土地的权利。


另外,权利放弃标准不同。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准 。


在继承方面也有差异。承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权一般不能继承,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种,不过林地可以继承。


国有土地使用期限需根据土地的具体用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。而土地承包经营权的期限则根据不同的土地类型和承包合同来确定,比如耕地的承包期为三十年 。


相关概念:

土地承包经营权:公民集体对特定土地的承包经营权利,可用于农业生产等经营活动并获取收益。

土地使用权:对土地进行占有、使用、收益和处分的权利,获取方式多样。

用益物权:对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。

成员权:集体组织成员基于其成员身份而享有的权利。

相关问题

为您推荐20个相关问题

土地使用权和土地所有权有什么区别?

我最近在了解土地相关的法律知识,对于土地使用权和土地所有权的区别不太清楚。比如在实际生活中,涉及到土地开发、买卖等情况时,不太明白这两者具体在哪些方面存在不同。想详细了解一下它们在权利主体、权利范围等方面的具体区别。

土地使用权具体包含哪些权利呢?

最近涉及到一些土地使用方面的事务,不太清楚土地使用权到底涵盖了哪些具体的权利。比如在使用土地过程中,自己能有哪些行为是被允许的,哪些又是受到限制的,想详细了解一下这方面的内容。

什么是土地承包经营权?

我家在农村,最近听说了土地承包经营权这个词,不太明白具体是什么意思。想知道这到底是怎么一回事,它涉及哪些方面,对我们农民有什么影响,和我们的土地使用、收益这些有怎样的关系呢?

土地承包经营权属于什么权?

我家在农村有承包地,一直不太清楚土地承包经营权在法律上到底属于哪一类权利。想知道它具体的权利属性,以及这种权利对我们承包方来说意味着什么,有哪些具体的保障和限制。

什么是土地承包经营权,它有什么作用?

我想了解土地承包经营权这方面的知识。自己对土地承包比较感兴趣,也有承包土地做农业生产的打算,但不太清楚土地承包经营权到底是怎么一回事,以及它能带来什么作用,所以想具体了解下。

土地承包经营权具体的期限时长分别是怎样规定的呢?

家里有一些土地准备承包,但是不太清楚不同类型土地的承包经营权期限具体是多久,比如耕地、草地、林地等分别能承包多长时间,还有没有一些特殊情况,希望能得到详细的解答。

集体土地使用权是否可以转让?

我家有一块集体土地,最近想把土地使用权转让出去,但是又不太清楚相关的规定。不知道能不能转,要是能转的话,具体有哪些条件和要求呢?希望能得到专业的解答。

土地经营权人享有主权、支配权、使用权吗?

我对土地经营权人享有的权利不太清楚。我有想法从别人那流转一块地搞农业种植,想知道我取得土地经营权后,到底都有啥权利,是不是有主权、支配权和使用权这些呢,想详细了解下这方面的法律规定。

集体土地使用权具体包括哪些类型呢?

我家在农村,最近村里在讨论土地使用的事儿,我就想搞清楚集体土地使用权到底涵盖了哪些方面。比如是不是只能用来种地,能不能用于建房之类的,希望能得到详细的解答。

土地使用权出让和转让到底有哪些区别呢?

我最近在关注土地相关的事儿,想在合适的地方投资做点项目。但是对于土地使用权出让和转让这两个概念有点迷糊,不清楚它们在实际操作、权益分配等方面具体有啥不同。想详细了解下这两者的区别,好让我心里有个底。

房屋所有权与土地使用权的区别是什么

最近在考虑买房,对房屋所有权和土地使用权的区别不太清楚。担心自己在产权方面稀里糊涂的,以后会有麻烦。想知道这两者到底在哪些方面不一样,比如使用期限、权利范围等,希望能有个详细的解释。

土地使用权在哪些情形下会被收回?

我家有一块土地,有土地使用权,最近听说在某些情况下土地使用权可能会被收回,我不太清楚具体是哪些情况,很担心自家土地会不会受到影响,想了解一下相关的具体规定。

集体土地使用权有哪些形式?集体土地使用权流转需遵循什么原则?

我在农村生活,最近听说集体土地使用权有不同形式,而且流转还有原则要遵循。我家有一些集体土地,想了解下具体有哪些形式,流转时又要遵循哪些原则,心里有个底,以便后续能合理处置土地。

划拨土地和出让土地有什么区别?

最近在关注土地相关的问题,发现有划拨土地和出让土地这两种类型。不太清楚它们具体在哪些方面存在不同,比如获取方式、使用年限以及后续权益等。想详细了解下这二者的区别,以便对土地相关知识有更清晰的认识。

土地使用权租赁期限是多久?

我最近在考虑租赁一块土地,做点小生意。但不太清楚土地使用权的租赁期限到底是怎么规定的。心里很纠结,怕签的合同期限不合理,以后会有麻烦。想知道法律上对土地使用权租赁期限最长是多久,不同类型土地的租赁期限有区别吗,有没有相关法律依据来保障我的权益?

土地使用权的取得方式有哪些?

我家最近想拿块地做点小生意,不知道通过什么方式能合法取得土地使用权。想了解下具体有哪些取得方式,每种方式又有什么特点和要求。

用于出租的土地使用权需要满足什么条件?

我最近打算把自己的一块土地出租出去,想多了解一些相关规定。不知道在法律上,用于出租的土地使用权得符合哪些条件呢?是需要有特定的证件,还是要满足一定的开发要求呀?就想弄清楚具体都有哪些规定,避免后续出现问题。

土地承包经营权转让的流程是什么?

我在农村有块地,现在想把土地承包经营权转让出去,但是完全不清楚具体要走哪些流程。担心不按规定来会出问题,所以想详细了解一下土地承包经营权转让完整的流程是怎样的,每个环节有什么需要注意的地方。

地役权的期限有什么限制?

我最近在处理一些涉及土地使用权益的事情,对其中地役权期限不太明白。想知道地役权期限在法律上是怎么规定限制的,是完全由双方随意约定,还是有什么具体要求和范围呢?希望能详细了解一下这方面知识。

土地使用权能否转让给个人?

我有一块土地的使用权,想把它转让出去,但不太清楚能不能转让给个人。具体像这种转让有没有什么限制条件,需要办理哪些手续,这些我都不是很明白,希望能得到专业的解答。