临建和违建的区别是什么?

我在自家院子旁边搭了个简易棚子,有人说这是临时建筑,有人说这是违章建筑。我想知道临建和违建到底有啥区别,我搭的这个棚子到底属于哪种情况呢?
张凯执业律师
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临建,也就是临时建筑,是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,而搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。比如,在建设工程施工期间搭建的工人宿舍、材料仓库等。临建的特点在于它是临时性的,有明确的使用期限。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。并且临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。


而违建,即违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。比如,未经批准在耕地上建造房屋,或者超出批准范围扩建房屋等。《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


简单来说,临建是经过合法批准、有使用期限的临时搭建物;违建则是违反规划建设规定,未经批准或未按规定建设的建筑物。判断一个建筑是临建还是违建,关键看是否经过合法审批以及是否符合相关规划要求。

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