经纪合同与委托合同的区别在于什么？
共1位律师解答
经纪合同和委托合同在法律上是两种不同类型的合同，它们存在着多方面的区别。下面为你详细介绍： 首先是合同定义和性质。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。简单来说，就是你让别人帮你去做某件事，比如你委托朋友帮你去办理房产过户手续。依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。而经纪合同是经纪人在受托权限内，以自己的名义与第三方进行交易，为委托人促成交易并收取报酬的合同。例如房产经纪公司为卖房者寻找买家，以自己的名义与买家进行沟通和交易。经纪合同通常是有偿合同。 其次是主体和行为方式。委托合同中，受托人是以委托人的名义进行活动，其行为的法律后果直接归属于委托人。就像前面例子中，朋友以你的名义去办理房产过户，产生的一切结果都由你承担。而在经纪合同中，经纪人是以自己的名义与第三人进行交易活动，然后将交易结果转移给委托人。比如房产经纪公司和买家签订合同，之后再把交易结果告知卖房者。 再者是报酬规定。委托合同中，报酬并非必要条款。如果合同没有约定报酬，受托人完成委托事务后，委托人可以不支付报酬。但是如果因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。而经纪合同是典型的有偿合同，经纪人完成经纪事务后，委托人需要按照约定支付报酬。 最后是注意义务和责任承担。在委托合同中，受托人需要按照委托人的指示处理委托事务，应尽到善良管理人的注意义务。若受托人因过错给委托人造成损失，需要承担赔偿责任。在经纪合同中，经纪人应尽到勤勉、忠实的义务。如果经纪人在经纪活动中违反合同约定或者法律规定，给委托人造成损失，同样需要承担赔偿责任。不过由于经纪人是以自己的名义进行活动，其责任承担的方式和范围可能与委托合同有所不同。 综上所述，经纪合同和委托合同在定义性质、主体行为方式、报酬规定以及注意义务和责任承担等方面都存在明显的区别。在实际生活中，我们要准确判断合同类型，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系