同居时购买登记在一方名下的房产该如何分割？
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在探讨同居时购买登记在一方名下的房产如何分割之前，我们需要先明确“同居关系”这一概念。同居关系指的是未办理结婚登记而共同生活在一起的关系，它与婚姻关系不同，不具备婚姻所赋予的法律权利和义务。 当涉及到同居期间购买且登记在一方名下的房产分割问题时，关键在于确定购房资金的来源和双方对房产的贡献。 如果能够证明购房资金是双方共同出资，即便房产仅登记在一方名下，从法律角度看，该房产也属于双方按份共有。这里的按份共有，就是按照各自的出资比例来确定对房产享有的份额。依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在这种情况下，若双方分手，就可以按照出资比例对房产进行分割。例如，双方共同出资购买房产，一方出资60%，另一方出资40%，那么在分割房产时，就按照这个比例来分配房产的价值。 然而，如果仅有一方出资，并且房产登记在出资方名下，那么通常该房产会被认定为出资方的个人财产。因为从法律层面讲，不动产的所有权以登记为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，这种情况下，未出资方一般不能主张分割该房产。 还有一种情况，如果虽然是一方出资，但双方有约定该房产为共同所有，那么即便登记在一方名下，也应按照约定来处理。这体现了民法中意思自治的原则，即当事人可以在法律允许的范围内自由约定彼此的权利和义务。 在实际操作中，若双方对于房产分割无法达成一致意见，可以通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会根据双方提供的证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，综合判断房产的归属和分割方式。 总之，同居时购买登记在一方名下的房产分割问题较为复杂，需要根据具体情况，结合相关法律规定来处理。为避免日后产生纠纷，建议在同居期间涉及重大财产购置时，明确双方的权利和义务，并保留好相关的出资证据。
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