婚后夫妻双方共同还贷的财产，离婚时该如何分割？
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在婚姻关系中，婚后夫妻双方共同还贷的财产，特别是房产，在离婚时的分割是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。 首先，我们要明确一些基本概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。婚后共同还贷部分，不管是双方的工资收入，还是其他合法收入用于还贷，通常都视为夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于婚后夫妻双方共同还贷的房产，如果该房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这里所说的补偿，是按照一定的计算方式，对另一方在共同还贷过程中的付出以及房产增值部分进行合理的补偿。 举个例子来说，如果一方婚前首付买了一套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归首付方，但首付方需要对另一方就共同还贷部分以及对应的房产增值部分给予补偿。计算补偿时，要考虑共同还贷的金额、房产的增值情况等因素。 在实际操作中，分割婚后共同还贷的财产时，首先要确定财产的归属。如果是房产，要看房产登记在谁名下，以及购买房产的资金来源和还贷情况。若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，在离婚时通常会平均分割，但也会考虑双方的出资情况、贡献大小等因素。若房产登记在一方名下，如前面所述，要区分婚前首付和婚后共同还贷的情况进行处理。 此外，分割共同还贷财产时，还可以通过协商的方式解决。夫妻双方可以根据自己的实际情况，达成一致的分割协议。只要协议内容不违反法律规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就是有效的。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 总之，婚后夫妻双方共同还贷的财产在离婚时的分割，既要遵循法律规定，又要考虑实际情况，以公平、合理的方式保障双方的合法权益。
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