夫妻共同财产房子分割是怎样的？

在法律领域，夫妻共同财产中的房子分割是一个较为复杂且备受关注的问题。首先，我们要明确夫妻共同财产房子的概念。夫妻共同财产房子，指的是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房产。简单来说，就是结婚之后两个人一起拥有的房子。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，夫妻双方可以先自己商量着怎么分割这套房子。如果双方能够达成一致意见，比如一方愿意要房子，然后给另一方相应的补偿款，或者把房子卖掉，双方平分卖房子的钱，这种协商的方式是比较理想的，既节省时间和精力，又能避免矛盾的进一步激化。

但要是双方无法达成协议，就需要通过法院来判决了。法院在判决时，会考虑多个因素。照顾子女权益是很重要的一点，如果有子女且子女跟随一方生活，法院可能会倾向于将房子判给抚养子女的一方，以保障子女有稳定的居住环境。女方权益也会被照顾，因为在现实生活中，女性可能在经济上相对处于弱势。无过错方权益同样不容忽视，如果一方在婚姻中有过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房子时可能会适当照顾无过错方。

另外，如果房子是夫妻双方婚后共同还贷购买的，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。举个例子，夫妻婚后一起贷款买了一套房子，登记在男方名下，离婚时，男方要对女方就婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分给予补偿。

还有一种情况，如果房子是一方婚前购买，但婚后夫妻共同还贷，那么该不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

总之，夫妻共同财产房子的分割需要综合考虑各种因素，依据法律规定，遵循公平、合理的原则进行处理。无论是通过协商还是法院判决，都要确保双方的合法权益得到保障。