离婚时房改房应该怎么分割？

在离婚时，房改房的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。下面为您详细解释。

首先，我们来了解一下房改房的概念。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种房子的购买通常带有一定的福利性质，与普通商品房有所不同。

在分割房改房时，关键要看该房屋是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。比如，夫妻双方用共同财产购买了房改房，登记在一方或双方名下，那么在离婚时就需要对该房屋进行分割。

对于属于夫妻共同财产的房改房，分割方式有多种。一种常见的方式是双方协商。夫妻双方可以根据自己的意愿，就房屋的归属和补偿达成一致意见。例如，双方可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会综合考虑各种因素。比如，购房时的出资情况，如果一方的出资比例较大，法院可能会适当多分；还有照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方抚养子女，或者另一方在婚姻中有过错行为，法院在分割时也会予以考虑。

另外，如果房改房是一方在婚前购买，且登记在该方名下，一般会被认定为该方的个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后夫妻双方对该房屋进行了共同还贷等行为，另一方可能有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。

总之，离婚时房改房的分割要根据具体情况，依据相关法律规定来处理。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。