离婚时房子财产该如何分割？

在离婚时，房子和财产的分割是许多人关注的重要问题。下面为您详细介绍相关法律规定和分割方式。

首先，我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而夫妻一方的个人财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，包括一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

对于房子的分割，情况较为复杂。如果房子是一方在婚前购买且登记在自己名下，那么该房子通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻双方共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求补偿。例如，小王在婚前贷款买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子小张共同还贷。离婚时，小张可以就共同还贷部分及房子增值部分获得相应补偿。

如果房子是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割。协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。常见的分割方式有两种，一种是一方获得房子所有权，给予另一方相应的补偿；另一种是将房子拍卖，双方分割拍卖所得款项。

除了房子，其他财产的分割也遵循同样的原则。对于夫妻共同财产，一般均等分割，但也要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，另一方在分割财产时可以适当多分。

在分割财产时，双方可以先自行协商。如果协商达成一致，应当签订书面协议，并按照协议执行。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之，离婚时财产分割要遵循法律规定，以公平合理的方式进行。