离婚后房产过户需要什么手续，需要多少钱？
我和前妻已经办理了离婚手续，现在要把之前夫妻共有的房子过户到我名下。但是我 不知道具体要走什么手续，也不清楚办理过户得花多少钱。希望能了解这方面的详细信息。
张凯执业律师
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离婚后房产过户是一个较为常见的情况，它涉及到一系列的手续和费用问题。下面为您详细介绍。
首先，我们来谈谈所需的手续。离婚后房产过户一般分为两种情况，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。
如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产管理规定，双方需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。双方要共同前往当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，并提交上述材料。房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后，就可以办理过户登记。
若是诉讼离婚，需要准备的材料包括身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。通常由取得房产的一方携带这些材料，到房地产交易中心办理过户。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产过户的依据。
接下来，说说费用问题。离婚后房产过户的费用主要包括以下几方面。
契税方面，如果是夫妻离婚分割房产，根据相关规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。所以一般情况下，离婚房产过户不需要缴纳契税。
印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。例如，房屋价值为100万元，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。
登记费一般为80元，这是办理房产过户登记时需要缴纳的费用。
交易手续费，通常按照房屋面积来计算，每平方米可能收取几元不等，具体标准因地区而异。
可能还会有一些测绘费等其他费用，这些费用也因地区和房屋情况的不同而有所差异。
离婚后房产过户需要根据具体情况准备相应的手续，并缴纳一定的费用。在办理过户前，建议您先咨询当地的房地产交易中心，了解详细的要求和标准，以便顺利完成过户手续。