离婚后房产过户需要什么手续,需要多少钱?
我和前妻已经办理了离婚手续,现在要把之前夫妻共有的房子过户到我名下。但是我不知道具体要走什么手续,也不清楚办理过户得花多少钱。希望能了解这方面的详细信息。
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离婚后房产过户是一个较为常见的情况,它涉及到一系列的手续和费用问题。下面为您详细介绍。 首先,我们来谈谈所需的手续。离婚后房产过户一般分为两种情况,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。 如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产管理规定,双方需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。双方要共同前往当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写相关的申请表,并提交上述材料。房地产交易中心会对材料进行审核,审核通过后,就可以办理过户登记。 若是诉讼离婚,需要准备的材料包括身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。通常由取得房产的一方携带这些材料,到房地产交易中心办理过户。法院的判决书或调解书具有法律效力,可作为房产过户的依据。 接下来,说说费用问题。离婚后房产过户的费用主要包括以下几方面。 契税方面,如果是夫妻离婚分割房产,根据相关规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。所以一般情况下,离婚房产过户不需要缴纳契税。 印花税是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。例如,房屋价值为100万元,那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。 登记费一般为80元,这是办理房产过户登记时需要缴纳的费用。 交易手续费,通常按照房屋面积来计算,每平方米可能收取几元不等,具体标准因地区而异。 可能还会有一些测绘费等其他费用,这些费用也因地区和房屋情况的不同而有所差异。 离婚后房产过户需要根据具体情况准备相应的手续,并缴纳一定的费用。在办理过户前,建议您先咨询当地的房地产交易中心,了解详细的要求和标准,以便顺利完成过户手续。

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