离婚及分割房产纠纷该如何处理?
我和配偶打算离婚,在房产分割上产生了纠纷。这房子是婚后一起买的,但首付是我出得多,贷款也是我还得多。现在对方想平分房产,我觉得不太公平。我想了解下,在法律上这种情况该怎么处理,我有哪些权益?
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在处理离婚及分割房产纠纷时,首先要明确相关的法律概念。离婚,指的是夫妻双方依照法律规定解除婚姻关系的行为。而房产分割,就是在离婚时对夫妻共同拥有的房产进行合理分配。 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编是处理此类纠纷的重要法律依据。根据该法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产,如果没有特别约定,通常会被认定为夫妻共同财产。 在确定房产为夫妻共同财产后,分割的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。也就是说,在分割房产时,法院会综合考虑子女的抚养情况、女方的权益以及双方是否存在过错等因素。 如果一方在购房时支付的首付较多,且承担了大部分的贷款,在分割房产时可以适当多分。但这需要提供相应的证据,比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等,以证明自己的出资情况。 除了考虑出资情况外,房产的增值部分也需要进行合理分割。增值部分的计算通常会根据市场行情和房产的实际价值变化来确定。 如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见,可以签订离婚协议,并办理相关的房产过户手续。但如果双方无法达成一致,就需要通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中,法院会根据具体情况进行审理,并作出公正的判决。 总之,处理离婚及分割房产纠纷需要依据法律规定,同时要考虑实际情况,保护双方的合法权益。在遇到此类问题时,建议咨询专业的律师,以获取更准确的法律建议和帮助。

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