离婚房产分割有哪些具体方法?
我和我爱人打算离婚了,我们名下有一套房产,现在不知道该怎么分割。想了解下在法律上,离婚房产分割有哪些具体的方法,是按照什么原则来分的,不同情况又该怎么处理呢?
展开


在离婚过程中,房产分割往往是备受关注的问题。下面为您详细介绍离婚房产分割的具体方法。 首先,要明确房产的性质。如果是夫妻一方的婚前房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下该房产仍属于购买方所有,离婚时不参与分割。例如,男方在结婚前自己出钱买了一套房子,并且已经完成了房产登记,那么离婚时这套房子就归男方。 其次,如果是夫妻共同财产购买的房产。一般遵循以下原则进行分割。第一,协议分割。夫妻双方可以自行协商如何分割房产,只要达成的协议是双方真实意愿的表达,且不违反法律规定,法律是认可的。双方可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿;也可以约定将房子出售,然后分割售房款。 第二,如果双方无法达成协议,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻双方婚后共同购买了一套房产,有一个孩子且抚养权归女方,那么法院在分割房产时可能会倾向于将房子判给女方,由女方向男方支付相应的补偿款。对于一些特殊情况,如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 此外,如果房产存在贷款未还清的情况。一般来说,取得房产的一方要继续承担剩余的贷款。并且在计算补偿款时,要考虑房产的市场价值、已偿还贷款的本金和利息等因素。总之,离婚房产分割情况复杂,具体方法要根据实际情况,并依据相关法律规定来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 婚前一方父母首付婚后一方父母还贷算夫妻共同财产吗?
- 离婚补偿金欠条该怎么写呢?
- 民间放高利贷达到多少金额会被判刑?
- 变造国家机关印章罪的四个构成要件具体是什么?
- 被查到驾驶室里有200升桶装柴油是否违法?
- 股东未在公司代扣代缴个税会怎样?
- 鼓山镇人民政府是否有住房补贴?
- 律师最害怕的一条法律是什么?
- 库存现金是否可以谎报用途套取现金?
- 外地人如何申请本地社保?
- 印花税小微企业是否可以减半征收?
- 老板被法院查封账号导致医保报销不了怎么办?
- 进料加工没有申报完就办理核销了该怎么办?
- 让商家退一赔三算勒索吗?
- 肇事逃逸判刑标准是多少年?
- 消费维权的诉讼费用怎样计算?
- 什么时候可以进行监外执行?
- 收受他人1000元是否算受贿?
大家都在问
- 婚前一方父母首付婚后一方父母还贷算夫妻共同财产吗?
- 离婚补偿金欠条该怎么写呢?
- 民间放高利贷达到多少金额会被判刑?
- 变造国家机关印章罪的四个构成要件具体是什么?
- 被查到驾驶室里有200升桶装柴油是否违法?
- 股东未在公司代扣代缴个税会怎样?
- 鼓山镇人民政府是否有住房补贴?
- 律师最害怕的一条法律是什么?
- 库存现金是否可以谎报用途套取现金?
- 外地人如何申请本地社保?
- 印花税小微企业是否可以减半征收?
- 老板被法院查封账号导致医保报销不了怎么办?
- 进料加工没有申报完就办理核销了该怎么办?
- 让商家退一赔三算勒索吗?
- 肇事逃逸判刑标准是多少年?
- 消费维权的诉讼费用怎样计算?
- 什么时候可以进行监外执行?
- 收受他人1000元是否算受贿?