question-icon 没有房产证的情况下离婚应该如何分割财产?

我和配偶打算离婚,但我们住的房子没有房产证。我们都想知道这房子该怎么分,不知道法律上对于这种没证的房子在离婚分割时是怎么规定的,心里很没底,希望能了解清楚该怎么处理。
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  • #离婚房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在没有房产证的情况下离婚时进行房产分割,这是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。下面我们来详细分析相关情况及法律依据。 首先,我们需要明确没有房产证的原因可能多种多样,不同的原因会导致不同的处理方式。比如,可能是房子还未办理产权登记,或者是小产权房等情况。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,当房子没有房产证时,法院一般不会直接判定房子归谁所有,而是先根据实际情况,比如哪一方更需要居住等因素,来决定由哪一方暂时使用该房屋。 待取得房屋产权证后,双方如果就房产分割问题仍存在争议,可以另行向人民法院提起诉讼。这意味着后续在拿到房产证后,双方可以再次通过法律途径来确定房子的归属和具体的分割方式。 另外,如果是小产权房等本身无法取得合法房产证的情况,虽然其不能像合法产权房一样进行正规的产权分割,但在离婚时,双方也可以就房屋的使用权益等进行协商。若协商不成,法院也会综合考虑相关因素,比如双方的经济状况、对房屋的贡献等,来对房屋的使用作出合理的安排。 在处理这类问题时,建议双方尽量通过协商的方式解决,毕竟协商解决既能节省时间和精力,又有利于减少双方的矛盾。如果协商无果,再寻求法律途径,在诉讼过程中要提供充分的证据,如购房合同、出资证明等,以维护自己的合法权益。

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