离婚房产过户有哪些费用？
我和配偶打算离婚，现在涉及到房产过户的问题。我不太清楚在离婚这种情况下， 房产过户需要交哪些费用，担心会有一些隐藏的收费项目。想了解一下具体会产生哪些费用，以及这些费用的收取标准是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
离婚房产过户涉及的费用是很多离婚夫妻关心的问题，下面为你详细介绍。
首先是契税。根据我国相关规定，夫妻离婚后，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。也就是说，如果房产原本是夫妻双方共有的，离婚时过户给其中一方，这种情况下契税是可以免交的。不过这里要注意，需要符合相关的法定程序和条件，比如要提供离婚协议或者法院的判决书等能证明房产分割情况的文件。
其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在离婚房产过户中，印花税按照房产价值的一定比例来征收。一般来说，是按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五贴花。例如，房产价值100万，那么印花税就是1000000×0.0005 = 500元。
然后是登记费。登记费是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的费用，通常是按件收取。各地的登记费标准可能会有所不同，但一般来说住宅类房产的登记费每件在80元左右，非住宅类房产的登记费会相对高一些。
还有可能涉及的是交易手续费。交易手续费的收取也是因地区而异，有的地方是按照房屋面积来计算，比如每平方米几元；也有的地方是按照固定金额收取。
另外，如果在离婚房产过户过程中需要进行房产评估，那么还会产生评估费。评估费的收取通常根据评估的房产价值来确定一定的比例，不同的评估机构收费标准也可能有所差异。
综上所述，离婚房产过户的费用主要包括契税（符合条件可免）、印花税、登记费、交易手续费和可能存在的评估费等。在办理过户手续前，建议你详细咨询当地的房产管理部门，了解具体的收费标准和相关要求，以便做好费用预算。