离婚后过户需要办理什么手续?

我和前夫刚办理完离婚,我们有一套共同名下的房子,现在要过户到我名下。我不太清楚具体要办哪些手续,担心会遗漏步骤,想问问离婚后房产过户具体需要办理什么手续,需要准备哪些材料呢?
张凯执业律师
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离婚后过户一般指的是房产过户,下面为您详细介绍相关手续。首先,要确定离婚的方式,因为不同离婚方式下过户手续会有所不同。


如果是协议离婚,夫妻双方需要先签订离婚协议书,并且到当地的婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证。之后,双方需要携带以下材料到当地的不动产登记中心办理过户:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书里应该明确房产的归属情况。办理时,双方要共同到场填写相关表格、提交材料,经过审核无误后,就可以办理过户登记。


依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。这些材料包括不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产相关的其他材料。


若是诉讼离婚,需要凭法院的生效判决书或者调解书。这些法律文书具有强制执行力,即便对方不配合,也可以凭借它办理过户。通常需要携带身份证、生效的法律文书、房产证等材料到不动产登记中心。登记中心会依据法律文书的内容,对房产进行过户登记。


《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。所以,凭借生效法律文书可以通过申请强制执行来完成过户。


在办理过户过程中,还可能涉及一些税费问题。比如契税、印花税等,具体的税费标准要根据当地政策和房产情况来确定。

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