无房证明需要夫妻两人都开吗？

无房证明，简单来说就是证明你或者你的家庭在当地房产登记系统里没有房子的一个文件。在不同的情况下，对于是否需要夫妻两人都开具无房证明，规定是不一样的。

在购房政策方面，很多时候，相关部门为了核实家庭的住房情况，判断是否符合购房资格以及能否享受相应的购房优惠政策，是要求夫妻双方都开具无房证明的。因为以家庭为单位来考量住房情况，能更准确地确定这个家庭是不是首套房购买者。如果夫妻双方都没有房子，那么就可以认定该家庭是首套房购买家庭，从而在购房贷款、契税缴纳等方面享受一定的优惠政策。比如根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这里所说的家庭唯一住房的认定，就需要夫妻双方的无房证明。

在一些特殊的情况中，比如只以夫妻中一人的名义单独购房，并且当地政策明确规定仅核查购房人本人的房产情况，那么可能只需要开具购房人一方的无房证明就可以了。但这种情况相对较少，并且要以当地具体的政策规定为准。所以，建议你在开具无房证明之前，先向当地的房产管理部门或者相关机构咨询清楚具体的要求。