法拍房占用购房名额吗？
我打算参与法拍房竞拍，但不清楚这会不会占用我的购房名额。我所在城市有限购政策，担心买了法拍房后就不能再买其他房子了。想了解下在法律层面，法拍房到底占不占用购房名额，希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨法拍房是否占用购房名额这个问题前，我们先来了解一下什么是法拍房和购房名额。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而购房名额是指各地政府为了调控房地产市场，限制居民购买房屋数量而设定的一种政策措施。
关于法拍房是否占用购房名额，不能一概而论，这主要取决于当地的政策规定。在一些地方，法拍房和普通商品房一样，被纳入限购政策范围内。也就是说，购买法拍房需要符合当地的购房资格要求，并且会计入购房名额。例如，北京市规定，在本市具有购房资格的家庭，才可购买法拍房。这就意味着，如果你已经使用了全部的购房名额，就不能再购买法拍房；如果还有剩余名额，购买法拍房后，名额会相应减少。
然而，也有部分城市对法拍房实行特殊政策，不将其纳入限购范围，购买法拍房不占用购房名额。比如在之前的一段时间，成都市规定通过司法拍卖、变卖等方式取得本市住房的，不再受本市住房限购政策的限制。这对于那些没有购房名额但又想购买房产的人来说，是一个机会。
所以，如果你想知道你所在地区的法拍房是否占用购房名额，最准确的方法是咨询当地的房地产管理部门或者相关的政府机构，以了解最新的政策规定。同时，在参与法拍房竞拍前，一定要充分了解相关的政策和 风险，避免给自己带来不必要的麻烦。