签了拆迁补偿协议就一定要交房产证吗

签了拆迁补偿协议并不一定马上就要交房产证。

首先，从法律规定角度来看，依据相关规定，拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续 。这是为了后续拆迁工作流程的顺利进行，比如进行产权调换时，需要对原有的房屋产权进行清理和变更登记等操作。

然而在实际情况中，也并非绝对要立即上交。如果被拆迁人对拆迁补偿协议中的某些条款还存在疑虑，或者担心后续补偿不能按约定落实，在这种情况下，不建议盲目上交房产证。因为房产证是房屋产权的重要凭证，一旦上交，后续若出现纠纷，可能在证明房屋产权归属等问题上会面临一些麻烦。

如果选择的是货币补偿方式，交房产证的时间通常会根据协议具体约定来定，在确保补偿款已经落实或者有明确保障的情况下再交更为稳妥。要是选择产权调换，拆迁方需要按照协议规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证，在这个过程中，房产证的交接时间同样要依据协议，并且要关注新房屋产权办理的进度和条件等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式、金额等诸多事项订立拆迁补偿安置协议 ，这其中就隐含着对于相关证件处理的合理流程。被拆迁人要依据协议条款，保障自身合法权益的前提下，合理安排房产证的交付时间。

相关概念：

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁过程中的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限等一系列事项达成的具有法律效力的协议。

产权调换：是拆迁补偿的一种方式，指拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。

货币补偿：也是拆迁补偿方式之一，是指拆迁人将被拆迁房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房屋的一种补偿形式。