出租固定资产的收入需要缴纳进项税吗?

我有一些固定资产出租出去了,获得了一笔收入。我不太清楚这笔出租固定资产的收入在税务方面是怎么规定的,不知道需不需要缴纳进项税。想了解下相关的法律规定,看看我这笔收入到底要不要交进项税。
张凯执业律师
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首先,需要明确“进项税”和“销项税”的概念。进项税是指纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额;而销项税是指纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产按照销售额和增值税税率计算并向购买方收取的增值税额。出租固定资产取得的收入,涉及的是缴纳销项税,而非进项税。


根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定,小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。对于一般纳税人出租固定资产,如果是有形动产租赁,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定,提供有形动产租赁服务,税率为13%;如果是不动产租赁,一般计税方法下税率为9%,简易计税方法下征收率为5%。


简单来说,当你作为出租方,出租固定资产获得收入时,你要计算并缴纳的是销项税。而进项税通常是你在购进相关资产或服务时涉及的。比如你购进用于出租的固定资产时,支付的增值税就是进项税。进项税可以在符合规定的情况下,用于抵扣你销售货物、劳务、服务等产生的销项税。所以,出租固定资产的收入不需要缴纳进项税,但要按规定缴纳销项税。

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