房产过户时单独所有的还需要夫妻双方去吗?
我名下有一套房产,是单独所有的。现在我想把这套房子过户给别人,我不太清楚这种情况下需不需要我和我配偶一起去办理过户手续,还是我自己去就行呢?有点拿不准,所以来问问。
展开


在回答房产过户单独所有是否需要夫妻双方去之前,我们先来了解一下“房产单独所有”这个概念。房产单独所有指的是房屋的所有权仅归属于登记的那一方,从产权归属角度来看,好像只有登记人有处置权。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,判断是否需要夫妻双方都去办理过户,不能仅仅依据房产证上写的是单独所有。如果该房产是在婚姻关系存续期间购买的,即便房产证上只写了一方的名字,且标注为单独所有,在很多情况下也可能被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也与双方相关。例如,夫妻婚后共同出资购买房屋,虽然只登记在一方名下,但这依然是夫妻共有的财产。 如果房产确实属于夫妻共同财产,那么在办理过户时,一般就需要夫妻双方共同到场并签字确认。这是为了保障夫妻另一方的合法权益,避免一方未经另一方同意擅自处置共同财产。比如,在房屋交易中心办理过户手续时,工作人员通常会要求提供婚姻状况证明等材料,以此来判断是否需要夫妻双方共同办理。 然而,如果该房产是一方在婚前购买,并且有充分的证据证明是其个人财产,如购房合同时间在结婚登记之前、购房款项完全来源于其个人婚前存款等,那么这种情况下过户时通常只需要产权登记人自己去办理就可以了。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




