村里的拆迁安置房有产权证吗？
我家在村里，现在面临拆迁，会给我们拆迁安置房。我有点担心这个房子有没有产权证，毕竟这关系到以后房子的权益。如果没有产权证，心里总觉得不踏实，也不知道后续能不能正常交易等。所以想问问村里的拆迁安置房到底有没有产权证？
张凯执业律师
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村里的拆迁安置房是否有产权证，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下相关的法律概念。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。产权证，也就是房屋产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明，它代表着对房屋拥有合法的所有权，可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明，房屋产权以登记为准，有产权证才能更好地保障自己的权益。
对于村里的拆迁安置房，如果是在集体土地上建设的，并且是给本村村民居住的，这种情况下一般是有集体土地使用证和房屋所有权证的，但这个房屋所有权证通常是由当地的乡镇政府或相关部门颁发，和城市里的房产证有所不同。这类房屋不能上市交易给非本集体经济组织成员，因为集体土地的性质决定了其流转受到一定限制。
如果村里的拆迁安置房是在国有土地上建设的，并且经过合法的审批手续，那么和普通的商品房一样，是可以办理不动产权证书的。业主可以按照相关规定，在房屋交付一定时间后，向不动产登记机构申请办理产权证。
总之，村里的拆迁安置房有 的有产权证，有的则因土地性质和相关规定不同，其产权情况也不一样。被拆迁人可以向当地的村委会、乡镇政府或不动产登记机构咨询了解具体情况。