question-icon 买车位是否需要交房产税?

我买了个车位,不知道需不需要交房产税。我不太清楚房产税的征收范围,也不确定车位是否在这个范围内。所以想问问懂法律的朋友,买车位到底用不用交房产税啊?
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  • #车位房产税
answer-icon 共1位律师解答

要判断买车位是否需要交房产税,我们首先得搞清楚什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这里的房屋,是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 对于车位而言,如果是独立的车库,一般来说符合房屋的定义,可能需要缴纳房产税。但如果是地下车位,其性质通常比较特殊。一些地下车位并没有独立产权,只是具有一定期限的使用权,这种情况下通常不需要缴纳房产税。因为它不符合房产税中对房屋产权明确界定的征收对象。而有产权的地下车位,虽然具有一定的空间属性,但很多地方在实际征收中,也并未将其纳入房产税的征收范围。因为税务部门在确定征收对象时,会综合考虑该车位是否真正符合‘房屋’的实质特征以及当地的政策规定。所以,买车位是否要交房产税不能一概而论,要结合车位的具体情况以及当地的税收政策来确定。

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