办房产证需要哪些资料及发票？

办理房产证是房屋产权确定的重要环节，所需的资料和发票会因房屋性质（如新建商品房、二手房等）的不同而有所差异。下面将分别介绍新建商品房和二手房办理房产证所需的资料及发票情况。

对于新建商品房，在办理房产证时，购房者一般需要准备以下资料。首先是身份证，这是用于证明购房者身份的有效证件；户口簿，它能反映购房者的户籍信息等情况。还需要购房合同，该合同明确了购房者与开发商之间关于房屋买卖的各项权利和义务。此外，房屋测绘图、表，这些资料是对房屋实际情况的详细记录，方便确定房屋的具体信息。契税完税凭证也是必不可少的，它证明购房者已经按照规定缴纳了契税。至于发票，购房者需要提供购房全款发票，这是证明购房者已经支付全部购房款项的重要凭证。法律依据方面，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责，上述这些资料都是办理不动产登记所需要的常见材料。

如果是二手房办理房产证，买卖双方需要准备身份证、户口簿。同时，要提供不动产权属证书，它是证明房屋产权归属的重要文件。另外，二手房买卖合同明确了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。完税凭证证明了买卖双方已经按照规定缴纳了相关税费。发票方面，需要提供购房发票。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，这里所提到的相关文件就包含了上述办理房产证所需的资料。总之，在办理房产证前，建议购房者详细咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需的资料和发票。