银行只参与债务人抵押房子的分配吗

我想了解下在债务纠纷涉及抵押房产的情况里,银行是不是就只参与抵押房子的分配呀?我身边有个债务纠纷案子,债务人把房子抵押给了银行,现在想知道银行在整个债务处理过程中,分配范围是怎样的,是不是仅仅局限于抵押的房子。
张凯执业律师
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银行并非只参与债务人抵押房子的分配。


首先,在执行程序开始后,如果被执行人的财产不能清偿所有债权,那些已经取得执行依据的其他债权人,是可以向人民法院申请参与分配的。这是为了保障各债权人公平受偿的机会。


而银行作为对抵押财产享有权利的债权人,情况比较特殊。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》五百零六条规定,对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。银行对债务人抵押的房子就拥有担保物权(抵押权),所以银行可以直接申请参与分配,并且在抵押房产的价值范围内优先受偿。


但是,如果抵押房子拍卖、变卖后的价款不足以清偿银行的全部债权,那么银行就可以对债务人抵押物以外的其他财产参与分配,来实现自己剩余未受偿的债权;要是抵押房子的价值足以清偿银行的债权,那银行通常就不能再对债务人抵押物以外的财产参与分配了。


另外,如果房子抵押给银行了,其他债权人也是能申请法院强制执行该房产的。不过法院执行时不能无谓处置,比如明知抵押物的价值低于抵押债权,而强行拍卖。法院会先评估房产价值然后拍卖,拍卖所得会优先偿还银行,如有剩余才由法院分配给其他债权人。


相关概念:

参与分配:就是在执行程序里,当被执行人财产不能清偿所有债权时,其他取得执行依据的债权人向法院申请加入,一起分配被执行人财产的制度。

优先受偿权:指特定债权人基于法律规定,就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利,像银行对抵押房产就有优先受偿权 。

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