公司房产抵押是否需要担保人？

在公司进行房产抵押时，是否需要担保人并没有绝对的规定，这需要从多个方面来分析。

从法律规定上来说，目前并没有法律强制要求公司房产抵押时必须要有担保人。根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于抵押的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。公司用房产进行抵押，就是以房产这一不动产作为债权的担保，如果债务人（公司）到期不能履行债务，债权人可以就抵押的房产进行处置以实现债权。

然而，在实际的商业活动中，是否需要担保人更多地取决于债权人（如银行等贷款机构）的要求。贷款机构会对公司的经营状况、偿债能力、房产的价值和变现能力等进行综合评估。如果贷款机构认为仅靠公司的房产抵押不足以保障其债权的实现，比如公司的经营状况不稳定、负债较高、房产的市场价值波动较大或者变现存在一定困难等情况，贷款机构可能会要求公司提供担保人。担保人在这种情况下就相当于增加了一层保障，当公司无法偿还债务时，债权人可以要求担保人承担相应的担保责任。

所以，公司房产抵押是否需要担保人，一方面要遵循法律的规定，另一方面要根据实际的商业交易和债权人的要求来确定。