企业产卖房户口本里的人有知情权吗?

我家的房子是企业产,现在家里有人打算把房子卖掉。户口本里除了卖房的人,还有其他亲属。我想知道,像这种企业产房子要卖的时候,户口本里的其他人有没有知情权呢?我有点担心自己的权益会受到影响。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下企业产房屋。企业产房屋是指房屋产权归企业所有的房产,与我们常见的个人产权房屋有所不同。


关于企业产卖房时户口本里的人是否有知情权,目前并没有明确统一的法律条文直接规定。不过,从法律的公平、合理以及保障相关人员权益的角度来看,需要分情况讨论。


如果户口本里的人在该企业产房屋中有居住权益,比如是实际居住的共同居住人。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体合法权益保护的原则,保障其知情权是合理的。因为卖房的行为很可能会影响到他们的居住权益,他们有权利知晓房屋的处置情况。


例如,有些地方的政策规定,企业产房屋承租人变更或者房屋处置时,需要经过同户籍共同居住人签字同意等程序,这也从侧面反映出共同居住人在房屋处置过程中的一定权益。如果没有保障他们的知情权,使得他们在不知情的情况下居住权益受到损害,他们是可以通过合法途径维护自己权益的。


然而,如果户口本里的人只是空挂户口,并没有实际居住在该房屋内,也没有与该房屋有其他权益关联,那么其对房屋买卖是否具有知情权在法律上可能存在争议。但从避免纠纷的角度出发,卖房人也可以选择告知户口本里的人相关情况。


总体而言,虽然没有绝对统一的规定,但保障与房屋有实际权益关联的户口本里人员的知情权,是符合法律精神和常理的。

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