担保行业抵押物需要足值吗?

我最近在研究担保行业相关知识,对抵押物是否需要足值不太清楚。想了解在实际的担保业务操作中,抵押物价值和所担保债权金额之间到底有怎样的关系,是必须要足值,还是有其他规定呢?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在担保行业中,抵押物并非一定需要足值,也就是抵押物的价值不一定要高于所担保的债权金额 。


首先,设立抵押的主要目的是为债务提供充分保障,并非强制要求抵押物价值超越债权数额。我国《民法典》规定,抵押人所担保的债权不得超过其抵押物的价值。财产抵押后,该财产价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超过其余额部分。这表明,从法律规定角度,抵押物价值大于或等于所担保债权数额就行,等于的情况也是被允许的。


其次,即便抵押物的价值随时间推移有所下降,也有相关法律条文保护债权人的合法权益。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人依法对该抵押财产享有优先受偿的权利。也就是说,只要设置了合法有效的抵押,债权人的权益在一定程度上是有保障的。


另外,在实践中,抵押物价值的评估并非完全以实际价值作为唯一标准。综合多方面因素考量,只要能合理保障债权实现,抵押物不一定非得足值。不过,在设定抵押时,当事人应确保抵押物价值符合法律规定要求,不然可能无法成功设定抵押权。总之,担保行业抵押物不绝对要求足值,但要依据法律规定和实际情况来综合判断。

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