购买房子授权书是否需要被委托人签字?

我打算让别人帮我买房子,写了个授权书,但是不太确定这个授权书需不需要被委托人签字,不了解这里面的法律规定,要是不签会不会影响这个授权书的效力啊,所以想问问专业人士。
张凯执业律师
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在法律层面,购买房子的授权书是否需要被委托人签字,要从多方面来看。


首先,我们来解释一下授权书的概念。授权书就是授权人把自己的某些权利授予给被委托人,让被委托人可以代表自己去做一些事情的书面文件。在购房的场景里,就是购房者(授权人)让别人(被委托人)代替自己去完成买房过程中的一些事务。


从法律规定来讲,依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。这里并没有强制要求被委托人签字。也就是说,从法律条文本身来看,授权书主要强调的是授权人的意思表示,只要授权人签字或者盖章,表明其自愿将相关购房事务委托给他人处理,这个授权书通常就是有效的。


然而,虽然法律没有强制要求被委托人签字,但在实际操作中,让被委托人签字是有好处的。被委托人签字可以表明其知晓并愿意接受授权书中的委托事项和相关要求,这能在一定程度上避免后续可能出现的纠纷。比如,如果没有被委托人签字,之后被委托人以不知道有这样的委托或者不认可委托事项为由,可能会给授权人带来麻烦。所以,尽管不是必须的,但为了保障交易的顺利进行和明确双方的权利义务,让被委托人在授权书上签字是比较稳妥的做法。

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