购买房子授权书是否需要被委托人签字?

我打算让别人帮我购买房子,弄了个授权书,不知道这个授权书需不需要被委托人签字。要是需要签字,这有什么作用呢?不签字又会有啥影响?想弄清楚这个事儿。
张凯执业律师
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在法律层面,购买房子的授权书是否需要被委托人签字,要从多方面来看。


首先,我们来解释一下委托和授权书的概念。委托就是委托人把自己的某些事务交给被委托人去办理,而授权书则是证明这种委托关系存在的书面文件,明确了委托事项、权限和期限等内容。


从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。对于购买房子的授权书,虽然法律没有强制要求必须有被委托人签字,但从合同成立和履行的角度看,被委托人签字是有重要意义的。


如果被委托人在授权书上签字,这代表他明确知晓并同意接受委托事项。这是对双方权利义务的一种确认,能证明被委托人愿意按照授权书的内容行使权利和履行义务。比如,被委托人签字后,就应当在授权范围内以委托人的名义去进行购房相关活动,像签订购房合同、办理产权登记等。要是被委托人超出授权范围行事,给委托人造成损失,委托人可以依据授权书和相关法律要求被委托人承担赔偿责任。


若被委托人不签字,可能会引发一些问题。一方面,无法明确被委托人是否真正同意接受委托,可能导致委托关系的不确定性。另一方面,在后续履行过程中,如果被委托人否认接受委托,那么委托人可能难以证明委托关系的存在,从而给自己带来不必要的麻烦。


所以,为了保障委托人和被委托人双方的合法权益,使委托事项顺利进行,建议在购买房子的授权书上让被委托人签字。这样可以避免潜在的纠纷,明确双方的权利和义务。

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