抵押经营贷是否需要担保公司？

抵押经营贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于企业经营。

从法律层面以及实际操作来讲，抵押经营贷并非一定需要担保公司。《中华人民共和国民法典》规定，担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金等。在抵押经营贷中，借款人已经提供了房产作为抵押物，这本身就是一种担保方式。

如果借款人自身条件良好，例如有稳定的经营收入、良好的信用记录、抵押物足值且易变现等，银行一般会直接受理贷款申请，无需额外的担保公司介入。比如，一家经营多年、财务状况良好、信用评级高的企业主，用自己市值较高且无产权纠纷的房产做抵押，银行通常会基于其自身情况给予贷款。

然而，存在一些情况时，银行可能会要求借款人找担保公司。比如借款人的经营状况不稳定，盈利水平较低；或者信用记录有瑕疵，存在逾期等不良情况；又或者抵押物的价值存在一定不确定性，如老旧房产、特殊用途房产等。担保公司的作用是为借款人向银行提供保证，降低银行的贷款风险。当借款人无法按时偿还贷款时，担保公司要按照约定承担相应的担保责任。不过，借款人找担保公司会产生一定的担保费用，这增加了贷款成本。

总之，抵押经营贷是否需要担保公司取决于借款人自身条件以及银行的贷款政策。