question-icon 抵押房子是否需要夫妻两人签字?

我名下有套房子,是婚后和爱人一起买的。现在我想把房子抵押出去贷款做点小生意,不知道这种情况抵押房子需不需要我爱人也签字呢?我有点担心手续方面的问题,所以来问问。
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  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在讨论抵押房子是否需要夫妻两人签字这个问题之前,我们需要先了解一些基本概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,这类财产一般是由夫妻双方共同拥有和支配的。而房产抵押,指的是房屋的所有权人把自己的房子作为抵押物,向债权人或者金融机构等进行借款的一种行为。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。对于夫妻共有的房产,如果要进行抵押,因为这涉及到对夫妻共同财产的处置,所以通常是需要夫妻双方共同签字同意的。因为任何一方都不能单独决定对共同财产的重大处置行为,抵押房产属于比较重大的财产处置,所以需要双方达成一致意见。 不过,也存在一些特殊情况。假如该房产是夫妻一方的婚前个人财产,并且有明确的证据能够证明这一点,比如房产证上只有一方的名字,且购房合同等文件显示是婚前购买等,那么在这种情况下,该方单独抵押自己的婚前房产,通常是不需要另一方签字的。此外,如果夫妻双方之间有关于财产的特殊约定,比如约定某套房产归一方所有,并且这种约定是合法有效的,那么按照约定执行,在抵押时可能也不需要另一方签字。

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