房子抵押夫妻一方不签字是否可以?

我和爱人有套房子,现在有人想用这套房子做抵押去贷款,可我爱人不愿意签字。我就想问问,在这种情况下,房子抵押时夫妻一方不签字到底行不行呢?我不太懂法律,心里很没底。
张凯执业律师
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在讨论房子抵押时夫妻一方不签字是否可行这个问题之前,我们需要先明确该房产的性质。如果该房子是夫妻共同财产,依据我国《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


对于夫妻共同共有的房产进行抵押,这属于对重大财产的处置行为。根据相关法律精神和司法实践,通常需要夫妻双方共同同意并签字。因为这涉及到夫妻双方的共同利益,一方单独处置可能会损害另一方的合法权益。所以,在这种情况下,如果只有一方签字进行抵押,抵押合同的效力可能会存在问题。如果未签字的一方事后不追认该抵押行为,那么该抵押合同很可能会被认定为无效。


然而,如果该房子是夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前购买并登记在自己名下,根据《民法典》关于个人财产的规定,所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。那么,该方有权单独决定是否将房子进行抵押,不需要另一方签字。

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