房产抵押夫妻双方一人签字是否有效？

在探讨房产抵押夫妻双方一人签字是否有效这个问题时，需要分不同情况来看。

首先，我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于房产而言，如果是夫妻婚后共同购买的，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

情况一，如果该房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，且抵押权人知道或者应当知道该房产为夫妻共同财产，但未取得另一方同意的，这种抵押行为可能会被认定为无效。因为这侵犯了另一方对共同财产的处分权。比如，抵押权人在办理抵押时，看到房产证上登记的是夫妻两人名字，但仅与其中一人签订抵押合同，没有获得另一人的同意，那么这个抵押合同就可能存在效力问题。

情况二，如果抵押权人是善意的，也就是不知道该房产是夫妻共同财产，并且已经办理了抵押登记手续。此时，根据民法典中关于善意取得制度的规定，善意取得他物权的，参照适用善意取得所有权的规定。那么抵押权人就可能取得有效的抵押权。例如，房产只登记在一方名下，抵押权人基于对不动产登记簿的信赖，与登记方签订抵押合同并办理了登记，那么该抵押可能是有效的。

情况三，如果夫妻之间有关于财产处分的特别约定，并且这种约定是合法有效的，同时第三人知道该约定，那么就要按照约定来判断抵押的效力。比如夫妻约定一方有权单独处分房产，并且第三人知晓该约定，那么一人签字的抵押可能有效。总之，判断房产抵押夫妻一方签字是否有效，要综合考虑房产性质、抵押权人是否善意、夫妻间有无约定等多种因素。