两人名下房产一方能抵押吗？

在探讨两人名下房产一方能否抵押这个问题之前，我们需要先明确这种房产在法律上属于共有财产。共有分为按份共有和共同共有两种情况。按份共有，就是共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务；共同共有，则是共有人基于特定关系，如夫妻关系，对全部房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果是按份共有房产，一方想要抵押房产时，若其份额达到三分之二以上，那么按照法律规定，他是有权进行抵押的；若份额未达到三分之二，就需要经过其他按份共有人的同意才能抵押。比如，甲、乙、丙三人按份共有一套房产，甲占三分之二的份额，那么甲就可以不经乙和丙同意将房产抵押；但如果甲只占三分之一份额，那就不能擅自抵押。

对于共同共有的房产，一方想要抵押的话，必须经过全体共同共有人的同意。以夫妻共同共有的房产为例，夫妻中的一方想要抵押房产，就必须得到另一方的明确同意。否则，这种抵押行为可能会被认定为无效。

所以，两人名下房产一方能否抵押，关键在于共有方式以及是否满足法律规定的条件。在实际操作中，如果一方未经合法程序擅自抵押共有房产，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。