房产证写老婆名字是否可以抵押？

房产证写老婆名字是否可以抵押，需要分不同情况来看。

首先，如果该房产是老婆的个人财产，比如是她在婚前购买且登记在她一人名下，根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，只有老婆本人同意并配合办理相关手续才可以进行抵押。如果未经老婆同意，你擅自抵押，属于无权处分行为，抵押合同的效力可能会受到影响，并且无法办理合法有效的抵押登记。

其次，如果该房产是夫妻共同财产，即使只登记在老婆一人名下，按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有。在处分共同共有的不动产时，应当经全体共同共有人同意。所以，若要抵押该房产，也需要夫妻双方达成一致意见，并共同办理抵押手续。否则，另一方有权主张抵押行为无效。

最后，如果老婆出具了书面的授权委托书，明确委托你办理房产抵押事宜，你就可以凭借该授权委托书代表老婆去办理抵押手续，这样抵押行为就是合法有效的。总之，在涉及房产证写老婆名字的房产抵押问题时，一定要遵循相关法律规定和程序，确保抵押行为的合法性和有效性。