居委会有权利卖停车位吗?

我们小区有一些停车位,居委会说要把这些停车位卖掉。我不太明白,居委会到底有没有权利卖这些停车位呢?我担心他们这么做不合法,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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要判断居委会是否有权利卖停车位,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明确停车位的产权归属。如果停车位是属于全体业主共有的,比如小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库之外,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这种情况下,居委会没有权利擅自出售停车位。因为业主对共有部分享有共同管理和使用的权利,出售共有停车位需要经过业主大会或者业主委员会的同意。


其次,如果停车位是开发商所有,开发商可以按照规定进行销售等处置。而居委会并非产权人,自然也无权售卖这类停车位。


再者,居委会本身是基层群众性自治组织,其职责主要是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安等,并没有赋予其售卖停车位的权力。


所以,一般情况下,居委会是没有权利卖停车位的。若遇到居委会售卖停车位的情况,业主可以要求查看停车位的产权证明等相关文件,若发现居委会违规售卖,可以通过业主大会、业主委员会等渠道维护自身权益,也可以向相关部门反映情况。

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