小区物业费里面是否包括垃圾费?
我住在一个小区,每次交物业费的时候都不太清楚这费用里包不包含垃圾费。有时候物业还会额外收垃圾处理费,我就很疑惑,不知道按规定小区物业费里到底包不包含垃圾费呢?
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小区物业费里面是否包括垃圾费,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下物业费和垃圾费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而垃圾费一般是指垃圾收集、运输和处理等过程中产生的费用。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款。 也就是说,物业费和垃圾费是否包含在一起,关键要看物业服务合同是如何约定的。如果合同中明确约定了物业费包含垃圾费,那么业主在缴纳物业费后,无需再额外支付垃圾费;反之,如果合同中明确将垃圾费作为一项单独的费用列出,那么业主除了缴纳物业费外,还需要按照约定支付垃圾费。 在实际生活中,不同地区的规定和操作也可能存在差异。有些地方政府可能会出台相关政策,明确规定物业费的构成,其中是否包含垃圾费会有明确说明。所以,业主在遇到此类问题时,可以先查看物业服务合同的具体条款,也可以咨询当地的物价部门或者房地产管理部门,以确定自己是否需要额外支付垃圾费。

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