婚内用婚前存款买房有影响吗?

我结婚了,想用自己婚前存的钱买房,不知道这样做会不会有什么影响,比如房子的归属权之类的问题,心里有点没底,想了解清楚这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚内用婚前存款买房是否有影响,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明确婚前存款的性质。婚前存款属于一方的婚前个人财产,它是在结婚之前就已经拥有的财富,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,这笔存款的所有权是属于存款方个人的。


接下来看买房的情况。如果在婚内用婚前存款全额买房,并且只登记在自己名下,那么从法律角度来看,这个房子大概率还是属于个人财产。因为它是用个人的婚前财产转化而来的,本质上并没有改变财产的归属性质。但在实际生活中,为了避免日后可能产生的纠纷,最好能保留好相关的证据,比如存款的来源证明、购房资金的转账记录等,以此来证明购房资金是婚前个人存款。


然而,如果用婚前存款买房时,是贷款购买,婚后夫妻双方共同还贷,那么情况就有所不同了。虽然房子的首付部分是用婚前存款支付的,属于个人财产,但婚后共同还贷的部分以及相应的房屋增值部分,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


此外,如果房子登记在夫妻双方名下,一般会被视为夫妻双方对该房屋的归属有新的约定,将房子约定为夫妻共同财产。因为不动产的登记具有公示效力,登记在双方名下就表明双方都对该房屋享有权益。所以,婚内用婚前存款买房是否有影响,关键要看购房的方式、房屋的登记情况等因素。在涉及重大财产的处置时,建议咨询专业的法律人士,以确保自己的合法权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻共同债务确认之诉的法律规定有哪些?

最近在处理一些债务问题,涉及到夫妻共同债务的认定。有些债务是在婚姻关系存续期间产生的,但不太清楚到底哪些算夫妻共同债务,想了解关于夫妻共同债务确认之诉具体都有哪些法律规定,以便更好维护自己权益。

商标无效宣告裁定在哪里可以查询?

我之前申请了商标无效宣告,现在很想知道裁定结果,可又不清楚该去哪里查询。也不知道有没有便捷准确的查询途径,担心错过重要信息,所以想问问到底在哪里能查到商标无效宣告裁定的相关情况呢?

公司还没定薪就辞职了该如何赔偿?

我在一家公司入职了一段时间,公司一直没给我定薪。现在我打算辞职,想知道在这种情况下,公司应该怎么对我进行赔偿呢?我不太懂法律,希望了解一下自己的权益。

婚前财产结婚后是否会变成共同财产?

我在结婚前有一套房子和一些存款,现在准备结婚了,心里有点担心这些婚前财产在结婚后会不会就变成和对方的共同财产了。我想了解一下法律上对于婚前财产在婚后的性质是怎么规定的,有没有可能会转变为共同财产呢?

经全国人民代表大会常务委员会发回的法律会怎样?

我不太清楚全国人民代表大会常务委员会发回法律这一情况。不知道法律被发回后有什么影响,会失效吗,后续会怎么处理呢?希望了解一下这方面的具体规定和情况。

贩卖私烟构成什么罪?

我不太懂法律,但是我知道卖私烟好像是违法的。我有个朋友想让我跟他一起卖私烟,说能赚大钱。我有点心动,但又怕违法犯罪。所以我想问问,贩卖私烟到底构成什么罪呢?会不会判很重的刑啊?

监狱里面打人是否犯法?

我有个朋友在监狱服刑,听说里面有人会打人。我想知道,在监狱这种特殊环境里,打人到底算不算犯法呢?我很担心朋友的安全,也想了解一下这种情况的法律规定是怎样的。

孩子三岁以下一般归谁抚养?

我和另一半打算离婚,现在孩子还不到三岁,我们都想要孩子的抚养权,不太清楚法律上对于三岁以下孩子抚养权是怎么规定的,想知道这种情况下孩子一般会判给谁?

法拍公司需要具备什么资质?

我想开办一家法拍公司,但是不清楚需要满足什么样的资质条件。不知道对公司的人员、资金、场地等方面有没有具体要求,也不了解相关的审批流程。希望能有人详细解答一下,让我心里有个底,知道从哪些方面去准备。

孩子落在别人户口上更换户口是否要录口供?

我家孩子之前落在别人户口上了,现在想把孩子户口更换到我这边。听说更换户口的时候要录口供,我有点担心,也不太明白为啥要这样。我就想知道这是必须的流程吗?有没有相关的法律规定呢?

职工医保为什么不能用?

我交了职工医保,可去医院看病刷卡时却被告知不能用。我不明白这是咋回事,也不知道是医保出了问题,还是我使用方法不对。我就想弄清楚职工医保不能用到底有哪些原因,我该怎么解决这个问题。

罪犯四知道的内容是什么?

我对罪犯管理方面的知识比较感兴趣,听说有个‘罪犯四知道’,但不太清楚具体内容是什么。我想了解一下这‘罪犯四知道’具体包含哪些方面,在实际的罪犯管理中又有什么作用呢?

社保医保转到异地应该如何办卡?

我把社保医保转到异地了,但是不知道该怎么在新的地方办卡。之前没处理过这种事,也不太了解流程,想问问有没有懂的人能告诉我具体该怎么做,需要准备什么材料,要去哪里办?

试用期公司让我主动离职该怎么办?

我现在处于试用期,公司突然让我主动离职。我不明白公司这样做合不合理,也不知道自己该怎么应对。我担心直接主动离职会损害自己的权益,又怕不答应会有不好的后果。想了解一下在这种情况下,我应该怎么做才是正确的。

离婚时婚前财产如何分配?

我准备和另一半离婚,我们结婚前各自都有一些财产,像房子、存款啥的。我不太清楚这些婚前财产在离婚的时候该怎么处理,是归各自所有,还是会有其他的分配方式呢?我想了解一下相关法律规定。

摩托车驾驶证过期多久会作废?

我有个摩托车驾驶证,之前一直没在意有效期,最近突然想起来,不知道过期多久会作废。我怕万一过期太久不能用了,到时候还得重新考,就麻烦了。所以想问问,摩托车驾驶证过期多久就彻底不能用,会作废了呢?

入室抢劫时应该如何自救?

刚刚有个歹徒入室抢劫,我当时特别害怕,大脑一片空白,都不知道该怎么办。现在人走了我还是心有余悸。我想知道遇到入室抢劫这种情况,从法律的角度来讲,有哪些正确的自救方法呢?

退休需要在网上认证吗?

我已经退休了,听说现在很多事情都能在网上办理,也不知道退休认证是不是也能在网上做。想了解下退休是否必须要在网上认证,要是不网上认证,还有其他办法吗?

举报学校后被学校约谈该怎么办?

我之前因为学校存在一些不合理的情况就进行了举报,没想到学校知道是我举报的之后,要找我去约谈。我现在心里有点慌,也不知道该怎么应对这次约谈,我很怕学校会对我有不好的处理,我到底该怎么办呢?

劳动仲裁是否具有法律效力?

我和公司发生了劳动纠纷,申请了劳动仲裁。现在仲裁结果出来了,但公司好像不太愿意执行。我不太清楚这个劳动仲裁结果到底有没有法律效力,能不能强制公司执行呢?我就想了解一下这方面的情况。