房产抵押是否要登记才可以生效？

在我国，房产抵押的确是要登记才可以生效的。这涉及到一个重要的法律概念——不动产抵押登记。简单来说，不动产抵押登记就是将房产抵押的相关信息记录在专门的登记簿上，以此来向外界公示该房产已经被抵押的情况。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里所说的第三百九十五条第一款第一项至第三项包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等，房产显然属于建筑物范畴。

也就是说，如果不办理房产抵押登记，那么抵押权就没有设立，债权人就无法享有对该房产的优先受偿权。举个例子，假如张三把自己的房子抵押给李四用于借款，但没有办理抵押登记。之后张三又把房子抵押给了王五并办理了抵押登记。当张三无法偿还债务时，由于王五办理了抵押登记，其抵押权已经设立，王五就可以优先就该房产的拍卖、变卖价款受偿，而李四因为没有办理抵押登记，抵押权未设立，只能作为普通债权人，在王五受偿之后，若还有剩余款项，李四才有可能获得清偿。所以，为了保障债权人的合法权益，房产抵押一定要办理登记手续。