出租房屋是否有转让权？

在探讨出租房屋是否有转让权这个问题之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。

首先是“所有权”，简单来说，所有权就是房屋的主人对这个房子拥有占有、使用、收益和处分的权利。处分权就包含了转让房屋的权利。所以从理论上讲，如果房屋的所有权人把房子租出去了，他依然拥有对房屋的所有权，也就有权利转让这个房子。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，即使房屋所有权人把出租的房子转让给了别人，原来的租赁合同依然有效，新的房屋所有权人要继续履行原来的租赁合同。

同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”这意味着，在转让出租房屋时，房屋所有权人有义务提前通知租客，并且租客在同等条件下有优先购买该房屋的权利。

从实际操作层面来看，房屋所有权人虽然有转让出租房屋的权利，但需要妥善处理与租客的关系。一方面要遵守“买卖不破租赁”的规定，保障租客在租赁期限内的合法权益；另一方面要履行通知义务，尊重租客的优先购买权。如果没有按照法律规定操作，可能会面临法律纠纷。比如租客可能会以没有得到通知为由，要求撤销房屋转让合同或者要求房屋所有权人给予赔偿。

综上所述，出租房屋的所有权人有转让房屋的权利，但必须遵循相关的法律规定，保障租客的合法权益。