昭通农民土地征收如何补偿?

我家在昭通农村,最近听说村里的地要被征收了。我不太清楚这方面的情况,就想问问昭通农民土地征收到底是怎么补偿的呀?想详细了解下补偿包含哪些项目,标准又是怎么规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
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昭通农民土地被征收时,会按照相关法律规定给予公平、合理的补偿,以保障原有生活水平不降低、长远生计有保障。


首先是土地补偿费。征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。比如,如果这块地之前是耕地,种植粮食作物,那么土地产值就是一个重要考量因素。


其次是安置补助费。同样依据区片综合地价确定。另外,如果(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时 ,总安置费=该被征地 块前三年平均年产值×15 ;(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时 ,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数。这是为了保障被征地农民的生活安置。


再者是地上附着物和青苗的补偿费。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般来说是按市场价格进行补偿。比如地里种的庄稼、搭建的大棚等都属于补偿范围。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


同时,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。相关费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。总之,土地征收补偿是多方面、综合性的,旨在保障农民权益。

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