租房养狗是否需要房东同意？
我租了个房子，特别想养只狗陪伴自己。但不知道从法律上来说，租房养狗需不需要经过房东同意呢？要是没经过同意就养了，会有什么后果吗？
张凯执业律师
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在租房期间养狗是否需要房东同意，这是很多租客关心的问题。从法律角度来说，这主要取决于租赁合同的约定。
如果租赁合同中明确规定了租客不得养宠物，那么租客就必须遵守这个约定。这是因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，一旦签订了包含禁止养宠物条款的合同，租客就不能违反约定养狗，否则就构成违约。
如果租赁合同中没有提及是否可以养宠物的问题，从公平和合理使用租赁物的角度来看，租客也应该事先告知房东并获得同意。因为养狗可能会对房屋造成一定的影响，比如可能会弄脏房屋、损坏家具等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。但如果因为养狗导致房屋出现超出正常损耗的损坏，租客就需要承担赔偿责任。
即使房东同意了养狗，租客也有责任妥善管理好自己的宠物，避免给房东或者其他邻居带来困扰。如果狗狗扰民或者对他人造成伤害，租客同样要承担相应的法律责任。总之，在租房养狗这件事上，与房 东进行充分的沟通并获得同意是非常重要的。