国家是否允许卖期房？

国家是允许卖期房的，但并不是所有的房地产项目都能随意售卖期房，需要满足一定的条件。

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，所出售的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。也就是说，开发商要卖期房，首先要把土地的钱交齐拿到土地使用权证，这保证了土地的合法性。其次要有建设工程规划许可证，这表明房子的建设是经过规划部门批准的。同时，投入开发建设的资金要达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且要确定施工进度和竣工交付日期，这样能保障房子有一定的建设进度和交付时间。最后，还需要取得商品房预售许可证明，这是政府对期房销售的一种监管手段。

此外，《城市商品房预售管理办法》也对期房销售做了进一步的规范。比如，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

对于购房者来说，在购买期房时一定要查看开发商是否具备上述条件，尤其是商品房预售许可证明。如果开发商没有取得预售许可证就售卖期房，这是违法行为，购房者可以向相关部门投诉举报，维护自己的合法权益。总之，国家允许合法合规的期房销售，这样既有利于房地产市场的发展，也能在一定程度上保障购房者的权益。