租店面付了定金后不想租了该怎么办?

我之前打算租个店面做生意,就先付了定金。可现在因为一些原因,我不想租这个店面了。我不太清楚这种情况下该怎么处理定金,是能退一部分还是就完全不能退了呢?我该怎么做才比较好?
张凯执业律师
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在租店面付了定金后又不想租的情况,需要依据定金的法律性质和相关规定来处理。首先,我们要明白定金是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在租店面这个场景中,你作为给付定金的一方,如果不想租了,从法律上来说,你属于违约方。这意味着你很可能无法要回已经支付的定金。不过,你也可以尝试和房东进行友好协商。也许房东会考虑到实际情况,退还部分定金或者全部定金。比如,你可以向房东说明不想租的合理原因,诚恳地表达你的难处,争取房东的理解。但房东也有权利按照法律规定,拒绝退还定金。所以,在支付定金之前,一定要谨慎考虑,确保自己确实有租赁的意愿和能力。如果因为一些不可抗力因素导致你不能租店面,比如突发重大疾病、遭遇自然灾害等,根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,不承担民事责任。你可以尝试以此为由和房东协商,看是否能退还定金。

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