市不动产登记中心的职责和作用是什么？

市不动产登记中心是负责本辖区内不动产登记工作的专门机构，在不动产管理体系中扮演着至关重要的角色。

从职责上来说，它主要承担着不动产登记的受理、审核、登簿、发证等一系列工作。简单来讲，就是当你要进行房屋、土地等不动产的买卖、赠与、抵押等交易时，都需要到这里来办理相关的登记手续，以确保你的权利得到法律认可和保护。比如你买了一套房子，只有在不动产登记中心完成了产权登记，你才真正从法律意义上拥有了这套房子。

其作用体现在多个方面。首先，它保障了不动产交易的安全。通过对不动产权利的准确登记和公示，让交易双方能够清楚地了解不动产的产权状况，避免出现产权纠纷。例如，在二手房交易中，买方可以通过查询不动产登记信息，确认房屋是否存在抵押、查封等情况，从而放心地进行交易。

其次，它维护了不动产市场的秩序。不动产登记中心对不动产的登记和管理，使得不动产的流转更加规范有序，有利于政府对不动产市场进行宏观调控。

依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。市不动产登记中心正是依据这一法规设立和开展工作的，它的工作具有明确的法律依据和权威性。