市不动产登记服务中心的职责和作用是什么？

市不动产登记服务中心是负责本市不动产登记工作的重要机构，在不动产管理中扮演着关键角色。

从职责方面来看，它主要负责各类不动产登记业务的办理。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像土地、房屋、森林等都属于不动产范畴。市不动产登记服务中心会对这些不动产的所有权、使用权等权利进行登记。比如，当你购买了一套房子，就需要到该中心办理房屋所有权登记，将房屋的产权信息记录在案，这样你的房屋产权才会受到法律保护。

在登记流程中，它起着核心作用。它接收申请人提交的登记申请材料，然后对这些材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合登记的条件等。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。市不动产登记服务中心在规定时间内完成审核后，会根据审核结果进行登记或者作出不予登记的决定。如果登记申请符合规定，就会将相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

此外，市不动产登记服务中心还承担着不动产登记资料的管理和查询工作。不动产登记资料是重要的档案信息，中心要妥善保管这些资料，并且为权利人、利害关系人提供查询服务。这有助于保障不动产交易的安全和透明，让相关人员能够了解不动产的权利状况。比如，在进行二手房买卖时，买家可以到中心查询该房屋的产权是否清晰、是否存在抵押等情况，从而降低交易风险。