债权人撤销权行使的效力是怎样的?

我借给朋友一笔钱,结果他在没还钱的情况下,把名下的房产低价卖给了别人,我打算行使债权人撤销权。但我不太清楚,一旦我行使了这个权利,会产生什么样的效力呢?是交易直接无效,还是有其他的情况?希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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债权人撤销权,通俗来讲,就是当债务人做出一些损害债权人利益的行为时,债权人可以请求法院撤销这些行为的权利。比如债务人放弃债权、无偿转让财产,或者以明显不合理的低价转让财产等,这些行为可能会让债权人的债权难以实现,这时债权人就有了行使撤销权的权利。


《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


当债权人成功行使撤销权后,会产生多方面的效力。


首先是对债务人的效力。一旦法院判决撤销债务人的行为,那么该行为就自始无效。比如债务人无偿转让了自己的房产,撤销后,这个转让行为就相当于从来没有发生过,房产的所有权仍然归债务人所有。


其次是对受益人的效力。受益人因为债务人的行为而获得的财产,需要返还给债务人。如果财产已经不存在了,受益人可能需要承担相应的赔偿责任。例如,受益人拿到房产后又转卖了,那么他可能要赔偿相应的价款。


最后是对债权人的效力。债权人行使撤销权的目的是为了保障自己的债权。撤销债务人的行为后,债务人的责任财产得以恢复,这就增加了债权人债权实现的可能性。不过,债权人并不能直接从受益人的返还中获得清偿,而是要通过正常的债权债务关系来主张自己的权利。


债权人撤销权行使的效力主要体现在恢复债务人的责任财产,保障债权人的债权能够得到更好的实现。这一制度在维护市场交易秩序和债权人合法权益方面有着重要的作用。

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