企业拆迁赔偿评估公司是怎样的？

企业拆迁赔偿评估公司是专门为企业在拆迁过程中确定合理赔偿金额而提供评估服务的专业机构。

在企业拆迁过程中，评估公司扮演着至关重要的角色。它们会运用专业的知识和方法，对企业因拆迁所遭受的各类损失进行评估。这些损失包括但不限于企业的土地使用权价值、房屋建筑物价值、设备设施价值、停产停业损失等。比如，土地使用权价值会根据土地的性质、面积、位置以及市场行情等因素来确定；房屋建筑物价值则要考虑其建造年代、结构、面积、装修等情况。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，该条例第二十条明确指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

对于企业来说，选择合适的评估公司十分重要。一般要选择具有相关资质、经验丰富、信誉良好的评估机构。评估机构出具的评估报告是确定企业拆迁赔偿金额的重要依据。如果企业对评估结果有异议，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。