老人突发疾病时如何申请退购房定金？

在老人突发疾病的情况下申请退购房定金，这涉及到合同履行中的特殊情况处理。首先，我们要明白定金在法律上的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在老人突发疾病这种情形下，如果要申请退还定金，第一步是收集相关证据。比如老人的病历、诊断证明等能证明老人确实突发疾病，导致家庭经济状况发生重大变化，无法继续履行购房合同的材料。这些证据是后续与开发商协商或走法律途径的关键。

接着，与开发商进行友好协商。向开发商说明老人的实际情况，表达由于老人突发疾病这一不可抗力因素（这里的不可抗力并非严格法律意义上的不可抗力，但可作为合理的客观情况），导致无法继续购房，诚恳地请求退还定金。在协商过程中，要保持冷静和理性，争取达成双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，可以考虑寻求相关部门的帮助。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们从中调解。这些部门有一定的协调能力，可能会促使开发商退还定金。

若上述方法都行不通，那么可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院根据实际情况判决开发商退还定金。在诉讼过程中，要充分向法院说明老人突发疾病这一情况对购房合同履行的影响，提供之前收集的证据，以争取法院的支持。不过，法律诉讼需要耗费一定的时间和精力，要做好充分的准备。