有退购房定金的方法吗？

在我国，购房定金能不能退以及怎么退，得看具体情况。

首先，定金是一种在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。简单说，就是为了保证买卖双方能按约定履行合同。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

下面说说退购房定金的方法：

一是合同无效或可撤销的情况。如果开发商没有取得预售许可证就售房，这种情况下签订的购房合同无效，购房者有权要求退回定金。比如开发商在没拿到预售证时就和您签了定金协议卖房，您就可以要求退定金。若存在欺诈、胁迫、重大误解等使合同可撤销的情形，例如开发商故意隐瞒房屋已抵押等重大事实，购房者可通过法院或仲裁机构撤销合同，要求退还定金。

二是双方协商。购房者可以与开发商友好协商，比如您因突发重大疾病或家庭经济状况发生重大变故，无法继续购房，向开发商说明情况并提供相关证明，争取开发商同意退还定金。

三是法定解除合同情形。如果因为不可抗力致使不能实现购房合同目的，比如房屋在签订定金合同后因自然灾害灭失，购房者可以解除合同并要求退回定金。

不过，如果仅仅是购房者自身反悔不想买房，在没有法定事由的情况下，开发商有权没收定金。

相关概念：

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

可撤销合同：是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。